Q&A・相談事例– category –

こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、宅地建物取引士の熊坂です。 賃貸の駐輪場で自転車が盗難されると、「まず警察と管理会社のどちらへ連絡するのか」「大家に弁償してもらえるのか」「防犯カメラを見せてもらえるのか」と不安になりますよね。とくに高価...

こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、宅地建物取引士の熊坂です。 賃貸物件を探していると、家賃とは別に毎月3,000円、5,000円といった共益費や管理費が設定されていることがあります。「賃貸の共益費は何に使われるの？」「管理費との違いは？」「共益費の...

こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、宅地建物取引士の熊坂です。 賃貸のエアコンからポコポコ音がすると、「故障したのかな」「このまま使って水漏れしないか」と不安になりますよね。とくにエアコンをつけてない時にも鳴る、換気扇を回すと音が大きくなる...

こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、宅地建物取引士の熊坂です。 賃貸のお風呂が詰まり、排水口から水が流れないと、「すぐに水道業者を呼ばないと」と焦ってしまいますよね。しかし、賃貸住宅では、入居者が管理会社へ連絡せずに業者を手配すると、本来は...

こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、宅地建物取引士の熊坂です。 賃貸住宅の隣室で孤独死や自殺があったと知れば、このまま住み続けて大丈夫なのか、管理会社には告知義務がなかったのかと不安になりますよね。事故物件の心理的瑕疵や告知義務は何年続くの...

こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、宅地建物取引士の熊坂です。 賃貸の網戸が破れたとき、張り替え費用の負担は大家と入居者のどちらになるのか、迷いますよね。網戸の修理は数千円で済むこともありますが、勝手に直してよいのか、経年劣化なら大家負担に...

こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、宅地建物取引士の熊坂です。 家賃の引き落とし時間は何時なのか、当日入金でも何時までなら間に合うのか、朝に残高不足へ気づいた方はかなり焦りますよね。とくに毎月27日や月末が引き落とし日になっている場合、給料日...

こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、宅地建物取引士の熊坂です。 賃貸のインターホン故障で、インターホンが鳴らない、勝手に鳴る、画面が映らない、相手の声が聞こえないといった症状が出ると、防犯面も含めて不安になりますよね。修理費用は大家負担なの...

こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、宅地建物取引士の熊坂です。 賃貸の火災保険を自分で選びたいものの、不動産会社の指定保険を断ると審査に落ちるのか、安いネット型でも契約条件を満たせるのか、不安に感じている方は多いですね。賃貸火災保険の相場、...

こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、宅地建物取引士の熊坂です。 賃貸の電球切れで費用負担が誰になるのかは、切れた場所や照明の種類、契約書の内容によって変わります。室内の電球交換は大家さんに頼めるのか、共用部分の電球は管理会社へ連絡すべきか、...