Q&A・相談事例– category –
よくある質問・一問一答記事向け
-
賃貸の置き配で荷物が盗難に遭った！防犯カメラの開示請求と警察への届け出手順
こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、宅地建物取引士の熊坂です。 配達完了の通知が届いているのに、玄関前に荷物がない。賃貸で置き配の盗難が疑われると、警察へ届けるべきなのか、先に配送会社へ連絡するのか、迷いますよね。マンションに防犯カメラがあ... -
賃貸が水害で浸水したら修理費用は誰が払う？大家負担になる基準【宅建士が解説】
こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、宅地建物取引士の熊坂です。 大雨や洪水で賃貸の部屋が浸水すると、片付けだけでも大変なのに、床や壁の修理費用まで請求されたらどうしようと不安になりますよね。家財の買い替え、住めない間の家賃、ホテル代など、お... -
賃貸オートロック締め出しの悲劇！深夜・スマホなしの緊急対応
こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、宅地建物取引士の熊坂です。 賃貸マンションのオートロックで締め出され、エントランスから入れない。しかも深夜で管理会社につながらない、スマホなしで連絡もできないとなると、かなり焦りますよね。ゴミ出しで鍵忘れ... -
賃貸で前の住人の郵便物が届いた時の対処法！勝手に捨てるリスクとは
こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、宅地建物取引士の熊坂です。 賃貸マンションやアパートへ引っ越したあと、郵便受けを開けると前の住人宛ての郵便物が入っていることがあります。一度だけならまだしも、何度も届くようになると、毎回対応しなければなら... -
賃貸のシャワーの水圧が弱い？原因と自分でできる改善策【宅建士が解説】
こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、宅地建物取引士の熊坂です。 賃貸に住んでいてシャワーの水圧が弱いと、「この部屋はもともと水圧が弱いのかな」「自分で直しても大丈夫？」「管理会社に言えば修理してもらえる？」と迷いますよね。入居直後から弱いケ... -
賃貸の駐輪場で自転車が盗難されたら？大家の責任と補償について宅建士が解説
こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、宅地建物取引士の熊坂です。 賃貸の駐輪場で自転車が盗難されると、「まず警察と管理会社のどちらへ連絡するのか」「大家に弁償してもらえるのか」「防犯カメラを見せてもらえるのか」と不安になりますよね。とくに高価... -
賃貸の共益費・管理費は何に使われている？不満がある時の対処法【宅建士が解説】
こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、宅地建物取引士の熊坂です。 賃貸物件を探していると、家賃とは別に毎月3,000円、5,000円といった共益費や管理費が設定されていることがあります。「賃貸の共益費は何に使われるの？」「管理費との違いは？」「共益費の... -
賃貸エアコンのポコポコ音の原因は？解決策と修理依頼
こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、宅地建物取引士の熊坂です。 賃貸のエアコンからポコポコ音がすると、「故障したのかな」「このまま使って水漏れしないか」と不安になりますよね。とくにエアコンをつけてない時にも鳴る、換気扇を回すと音が大きくなる... -
賃貸のお風呂が詰まったら勝手に業者を呼ぶのはNG！費用負担と正しい連絡先
こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、宅地建物取引士の熊坂です。 賃貸のお風呂が詰まり、排水口から水が流れないと、「すぐに水道業者を呼ばないと」と焦ってしまいますよね。しかし、賃貸住宅では、入居者が管理会社へ連絡せずに業者を手配すると、本来は... -
賃貸の隣室が事故物件になったら？告知義務と退去費用
こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、宅地建物取引士の熊坂です。 賃貸住宅の隣室で孤独死や自殺があったと知れば、このまま住み続けて大丈夫なのか、管理会社には告知義務がなかったのかと不安になりますよね。事故物件の心理的瑕疵や告知義務は何年続くの...