入居前・契約時の注意点– category –

こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、宅地建物取引士の熊坂です。 初めて賃貸物件を探すとき、契約までの流れが分からず不安になることはありませんか。期間はどのくらいかかるのか、引越しのタイミングはどう決めるべきか、悩む方も多いですね。また、役立...

こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、宅地建物取引士の熊坂です。 ペット不可物件だけどこっそり猫や犬を飼いたい、あるいは既に隠れて飼っているという方は意外と多いのが現実です。バレる確率はどれくらいなのか、もし見つかったら即強制退去になるのか、...

こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、運営者の熊坂です。 進学や転勤が決まり、良い物件を押さえるために早めに契約をしたものの、実際に入居するのは数週間先、あるいは数ヶ月先になることってありますよね。また、実家と行き来する二拠点生活を始めるため...

こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、運営者の熊坂です。 新しい部屋を探すとき、初期費用の見積もりを見て「仲介手数料って家賃の1ヶ月分もかかるの？」と驚いた経験はありませんか。多くの不動産会社では当たり前のように1ヶ月分を請求してきますが、実は...

こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、運営者の熊坂です。 希望していたお部屋の審査に通過したものの、やむを得ない事情や心変わりでキャンセルを検討しなければならない場面は誰にでも訪れる可能性があります。しかし、そこで頭をよぎるのは「審査通過後に...

こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、運営者の熊坂です。引っ越しを考えたとき、気に入ったお部屋が見つかってワクワクしたのも束の間、送られてきた見積書の金額を見て愕然とした経験はありませんか。敷金や礼金だけでなく、聞いたこともないようなオプシ...

こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、運営者の熊坂です。 長年住み慣れた持ち家を手放して便利な賃貸へ住み替えたい、あるいは現在の住まいが取り壊しになるため新しい部屋を探さなければならない。そう考えて不動産屋を訪れたものの、年齢を伝えた途端に担...

こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、運営者の熊坂です。新しい生活への期待に胸を膨らませて進める賃貸契約の手続きですが、その最中に銀行印を間違えてしまったというミスに気づくと、一気に血の気が引くような思いをされることでしょう。書類の再提出に...

こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、運営者の熊坂です。せっかく希望の物件で審査に通ったのに、予期せぬタイミングで仕事を辞めることになったり、内定辞退を余儀なくされたりすると、本当に焦りますよね。「このままでは契約解除されてしまうのではない...

【結論】賃貸契約後のキャンセルが入金前であっても、契約書への署名後は「解約」扱いとなり、違約金等が生じることもあるんです。ただし、消費者契約法を武器に交渉すれば、不当な請求は実費程度に抑えられるケースも多いですよ。本記事では、宅建士の私...