入居前・契約時の注意点– category –
特約条項、契約書の読み方、内見時の確認
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賃貸の部屋探しはいつから始めるべき？引越し希望日からの逆算スケジュール
こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、宅地建物取引士の熊坂です。 引越しは決まったものの、賃貸の部屋探しはいつから始めればよいのか、迷いますよね。早く動きすぎると家賃が無駄になりそうですし、遅くなると希望の部屋がなくなってしまうのでは、と心配... -
賃貸を内見しないで決めるのは危険？失敗しないための事前確認リスト
こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、宅地建物取引士の熊坂です。 遠方への引越しや急な転勤で、気になる部屋があっても見に行けない。退去予定の人気物件を紹介され、内見を待つとほかの人に決まってしまいそう。そんなとき、賃貸を内見しないで契約しても... -
賃貸のおとり物件に騙されない見分け方！無駄足を防ぐ物件探しのコツ【宅建士が解説】
こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、宅地建物取引士の熊坂です。 ネットで見つけた部屋が気になって問い合わせたのに、お店へ行くと「その物件は決まりました」と言われる。仕事や家事の合間に予定を空けたのなら、がっかりしますし、最初からおとり物件だ... -
失敗しない賃貸の内見で見るべきポイントと必須の持ち物リスト
こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、宅地建物取引士の熊坂です。 気になる賃貸物件が見つかっても、内見で何を見ればよいのか、どこまで質問してよいのか迷いますよね。明るくきれいな部屋を見ると気持ちが動きますが、入居後に洗濯機が置けない、夜の音が... -
水害リスクを回避！賃貸契約におけるハザードマップ確認の重要性と見方
こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、宅地建物取引士の熊坂です。 家賃も間取りも気に入った賃貸物件なのに、ハザードマップを見ると色が付いている。契約前にこうした情報を知ると、この部屋を選んでよいのか迷いますよね。反対に、地図が白いから安心、マ... -
フリーランスは賃貸審査に落ちやすい？通過率を上げる収入証明の出し方とコツ
こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、宅地建物取引士の熊坂です。 フリーランスで賃貸審査に落ちたと聞くと、収入があるのになぜ断られたのか、次も借りられないのではないかと不安になりますよね。確定申告書の所得が少ない、独立したばかりで収入証明がな... -
賃貸でブレーカーがよく落ちる原因とは？アンペア変更の手順と注意点【宅建士が解説】
こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、宅地建物取引士の熊坂です。 賃貸でブレーカーがよく落ちると、「単純に電気を使いすぎているだけなのか」「建物の設備が古いのか」「漏電しているのではないか」と不安になりますよね。特に、電子レンジやドライヤーを... -
賃貸の入居日にやることは？鍵受け取りから傷チェック・手続きまで徹底解説【宅建士が解説】
こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、宅地建物取引士の熊坂です。 賃貸の入居日が近づくと、鍵はいつ受け取れるのか、荷物を入れる前に何を確認すればよいのか、意外と迷うことが多いですよね。引っ越し業者の手配は済んでいても、賃貸の入居前にやることま... -
賃貸は18歳でも契約できる？親の同意や審査・保証人の注意点を【宅建士が解説】
こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、宅地建物取引士の熊坂です。 18歳で進学や就職を迎え、「自分名義で部屋を借りられるのかな」「親の同意なしでも賃貸契約できる？」「高校生のままでも一人暮らしはできる？」と気になっている方は多いと思います。2022... -
賃貸の契約者と支払者は別でも大丈夫？家賃を別人が払う場合の注意点を宅建士が解説
こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、宅地建物取引士の熊坂です。 賃貸を借りるとき、「契約者は自分だけれど、家賃は親に払ってもらいたい」「親が契約者になって、自分が家賃を払っても大丈夫なのか」「同棲相手の口座から家賃を引き落としたい」と悩む方...