Q&A・相談事例– category –

【結論】実務的な振込先として賃貸の更新料を誰に払うべきかといえば管理会社ですが、法的な受領権利者は大家さんです。この構造を正しく理解することで、更新事務手数料や火災保険料などの不透明な内訳を冷静に見極められます。本記事では、宅建士の視点...

【結論】更新事務手数料の相場は、一般的に家賃の0.5ヶ月分または定額1〜3万円ですが、契約書に記載があれば支払いは原則必須です。しかし、ただ言いなりになる必要はありません。本記事では、相場の適正性や消費税の扱い、そして火災保険の自己加入による...

こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、運営者の熊坂です。 最近、私の元にも「外国人の方から入居の申し込みが入ったけれど、言葉や文化の違いによるトラブルが心配で、正直なところお断りしたい」という大家さんからの相談が増えています。確かに、ゴミ出し...

こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、運営者の熊坂です。 ご両親が住んでいた賃貸物件に、お子様がそのまま住み続けたいと考えるケースは非常に多いですね。引っ越しの手間も省けますし、慣れ親しんだ環境で暮らせるのは大きなメリットです。しかし、賃貸に...

こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、運営者の熊坂です。最近、私の元にも賃貸物件に住む外国人入居者に関する騒音がうるさいというトラブルの相談が急増しています。夜中の足音や大音量の音楽、大人数でのパーティーや話し声など、文化や生活習慣の違いに...

【結論】消費者センターが「意味ない」と言われる最大の理由は、返金や契約解除を“強制”できないからです。（あっせんは話し合いの仲介で、強制力はありません。）ただし、賃貸トラブルでも「請求の妥当性チェック」「交渉の進め方の助言」「状況によって...

新しい部屋での暮らしに胸を膨らませていたのに、ふとエアコンをつけたらイヤなニオイが…。そんな経験はありませんか？いざ本格的なクリーニングを考えたとき、「この費用って自分が払うの？それとも大家さん？」と迷う方は少なくありません。 特に、吹き...