入居前・契約時の注意点– category –

こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、運営者の熊坂です。 希望していたお部屋の審査に通過したものの、やむを得ない事情や心変わりでキャンセルを検討しなければならない場面は誰にでも訪れる可能性があります。しかし、そこで頭をよぎるのは「審査通過後に...

こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、運営者の熊坂です。引っ越しを考えたとき、気に入ったお部屋が見つかってワクワクしたのも束の間、送られてきた見積書の金額を見て愕然とした経験はありませんか。敷金や礼金だけでなく、聞いたこともないようなオプシ...

こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、運営者の熊坂です。 長年住み慣れた持ち家を手放して便利な賃貸へ住み替えたい、あるいは現在の住まいが取り壊しになるため新しい部屋を探さなければならない。そう考えて不動産屋を訪れたものの、年齢を伝えた途端に担...

こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、運営者の熊坂です。新しい生活への期待に胸を膨らませて進める賃貸契約の手続きですが、その最中に銀行印を間違えてしまったというミスに気づくと、一気に血の気が引くような思いをされることでしょう。書類の再提出に...

こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、運営者の熊坂です。せっかく希望の物件で審査に通ったのに、予期せぬタイミングで仕事を辞めることになったり、内定辞退を余儀なくされたりすると、本当に焦りますよね。「このままでは契約解除されてしまうのではない...

【結論】賃貸契約後のキャンセルが入金前であっても、契約書への署名後は「解約」扱いとなり、違約金等が生じることもあるんです。ただし、消費者契約法を武器に交渉すれば、不当な請求は実費程度に抑えられるケースも多いですよ。本記事では、宅建士の私...

【結論】賃貸での契約者以外の出入りが問題視されるのは、それが契約違反となり、強制退去や高額な違約金のリスクを招くからです。週3日以上の宿泊や合鍵の所持は同居とみなされやすく、監視カメラや近隣通報で容易に発覚します。リスクを避け安心して暮ら...

こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、運営者の熊坂です。 進学や就職、転勤などで新しい生活を始めるとき、避けて通れないのがお部屋探しですよね。でも、いざ賃貸契約となると、専門用語ばかりで難しそうだし、不動産屋さんに言われるがまま契約して後悔し...

こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、運営者の熊坂です。 新しいお部屋での新生活、ワクワクしますよね。でも、荷解きをするその前に一つだけ絶対にやっておいてほしいことがあります。それが、お部屋の現況確認です。皆さんは、賃貸の入居時に行う物件状況...

こんにちは。賃貸トラブル解決ナビ、運営者の熊坂です。 新しいお部屋への引越しはワクワクするものですが、契約時に提示される初期費用の見積もりを見て驚いた経験はありませんか。特に疑問を感じやすいのが、賃貸の入居時に請求される鍵の交換費用につい...